Truro defiende el cierre de Truro Motor Inn

Por Sam Pollak 2 de agosto de 2023

TRURO – Un mes después de que Nicholas y Angela Rose y sus dos hijos se convirtieran en los últimos residentes en ser desalojados del Truro Motor Inn, la ciudad emitió un comunicado defendiendo sus acciones contra los propietarios David y Carolyn Delgizzi de Weston.

“Si bien estamos decepcionados de haber desplazado a valiosos miembros de nuestra comunidad como resultado de este proceso, la ciudad y particularmente la Junta de Salud y su personal mantienen su decisión de exigir que se cierre el Inn”, dice el comunicado de prensa. Fue enviada al Independent por la agente de salud Emily Beebe.

Nicholas Rose dijo el mes pasado que muchos de los 50 residentes que anteriormente vivían en el motel se vieron obligados a abandonar el Cabo porque no pudieron encontrar ningún lugar cercano al que mudarse. La familia Rose está pagando de su bolsillo para alojarse en moteles mientras siguen buscando una vivienda permanente.

La jueza Donna Salvidio del Tribunal de Vivienda del Sureste había ordenado a los Delgizzi reubicar a sus inquilinos y cubrir los costos de la reubicación. Eso no sucedió, y Salvidio luego ordenó a los propietarios que desalojaran a los ocupantes restantes mediante acciones de desalojo separadas a lo largo del año pasado.

"La ciudad no participó en esas acciones y no tenía control sobre la disposición de esos casos o la manera en que los ocupantes fueron reubicados", dice el comunicado de prensa.

Según los registros del Tribunal de Vivienda, 15 inquilinos todavía vivían en la posada en septiembre de 2022 cuando Salvidio ordenó a los Delgizzi que llevaran a cabo los desalojos. El 6 de julio, una vez que los Rose se fueron, la posada quedó vacía.

La ciudad había iniciado acciones legales contra los Delgizzi en 2019 después de que una inspección revelara numerosas violaciones del código sanitario estatal, incluidas habitaciones más pequeñas de lo requerido, enchufes eléctricos sobrecargados, habitaciones sin detectores de humo y monóxido de carbono y un sistema séptico defectuoso.

La negativa de los Delgizzi a hacer que la propiedad cumpliera con las normas “obligó a la ciudad a entablar un litigio para la protección de los ocupantes, los propietarios vecinos y los socorristas”, según el comunicado de prensa.

Los Delgizzi ignoraron múltiples órdenes judiciales para mejorar el sistema séptico y hacer que la propiedad cumpliera con las normas. También ignoraron las solicitudes para ayudar a los inquilinos a reubicarse. En una audiencia por desacato celebrada en febrero de 2022, los Delgizzi acordaron contratar a la empresa de administración de propiedades RND Consultants, con sede en Boston, para gestionar la reubicación de los inquilinos.

Pero ese contrato terminó en octubre de 2022 porque “las partes no pudieron encontrar una vivienda alternativa que todos los ocupantes consideraran aceptable”, según el comunicado de prensa de la ciudad. Los Delgizzi también estaban atrasados ​​en el pago de 37.605 dólares a RND por sus servicios, escribió la presidenta de RND, Janice Bergeron, en una carta a la abogada de los Delgizzi, Dina Browne, explicando por qué RND había dejado de prestar servicios a los inquilinos.

Cuando se le preguntó si la ciudad podría ayudar a la familia Rose o a otros inquilinos que fueron desalojados del Inn sin un subsidio de los Delgizzi según la orden judicial, el administrador de la ciudad, Darrin Tangeman, dijo que la ciudad no tiene los fondos ni existe una base legal. mecanismo para hacerlo.

Tangeman dijo que las familias afectadas por los desalojos de Truro Motor Inn podrían buscar ayuda a través del programa de asistencia para el alquiler del Consejo de Prevención de Personas sin Hogar, que ofrece hasta $600 al mes durante un máximo de tres años a los residentes de Truro con ingresos elegibles. Pero según el director ejecutivo de HPC, Hadley Luddy, el programa de asistencia para el alquiler está disponible sólo para "residentes en alquileres existentes o recién adquiridos durante todo el año".

La familia Rose encontró alojamiento temporal en el Motel Wellfleet después de su desalojo, como informó The Independent. Las tarifas por noche de ese motel oscilan entre $ 239 y $ 425 por habitación, o entre $ 6,692 y $ 11,900 por mes.

La ciudad no ha determinado qué sigue para el Truro Motor Inn, dijo Tangeman durante su horario de oficina el 31 de julio. Dijo que la junta de salud y la junta selecta celebrarían una sesión ejecutiva conjunta el 1 de agosto para discutir el futuro de la propiedad. La agenda de esa sesión ejecutiva era “considerar la compra, permuta o arrendamiento o valor de bienes inmuebles”.

Según la tesorera de Truro, Caitlin Gelatt, los Delgizzi deben 38.823 dólares en impuestos atrasados ​​por la propiedad.

Los Delgizzi deben $211,728 por otra propiedad de Truro en 101 Shore Road, dijo Gelatt.

Los Delgizzi compraron tres propiedades en Brewster en 2019 y 2020 mientras estaban en un litigio con la ciudad para llevar el Truro Motor Inn a los estándares mínimos de habitabilidad. (Vea la historia en esta página de Christine Legere).

Los registros del tribunal de vivienda de 2021 muestran que los Delgizzi cobraban a los inquilinos del Inn un alquiler mensual combinado de $18,400 o $216,000 al año.

Carolyn y David Delgizzi declinaron hacer comentarios para este artículo.

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